Moderne Bürofläche direkt am Hofgarten frei

40211 Düsseldorf

Objekt 19319

Galerie

Objektnummer 19319
Kategorie Büro
Kaltmiete 22,50 € pro m²
Nebenkosten 3,00 € pro m²
Fläche 406,45 m²

Beschreibung

Das moderne, repräsentativ angelegte Bürohaus (Baujahr 2009) rund um einen denkmalgeschützten Fassadenbereich an der Goltsteinstraße wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros RKW Rhode Kellermann Wawrowsky in hochwertiger Ausstattungsqualität realisiert.

Über einen attraktiven, atrium-förmig angelegten Haupteingang und die separate Hofgarten-Pforte kann das Bürogebäude vielfältig aufgeteilt und erschlossen werden. Auf sieben Ebenen verteilt kommen die rund 13.000 qm Büroflächen vor allem den hohen Ansprüchen von Beratern, Rechtsanwälten und Unternehmen der Medien- und IT-Branchen entgegen. Neben der Auswahl besonders hochwertiger, moderner Baumaterialien spiegelt sich der exklusive Anspruch auch in der zeitgemäßen Ausstattung wieder.

Mit dem "Hofgarten Palais" wurde eine der attraktivsten Ecklagen direkt an der Düssel und dem Hofgarten als "grüne Lunge" der Landeshauptstadt durch einen Neubau revitalisiert.

Angaben aus dem Energieausweis:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 37 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Courtage

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung

• Sandstein-Fassade
• 2 Personenaufzüge je Treppenhauskern
• Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung
• außenl. elektr.Sonnenschutz
• Flexible Trenn- / Leichtbauwände
• Hochwertiger Teppichboden bzw. Parkett
• Stehleuchten (in)direkt strahlend 
• Natursteinboden im Foyer
• Pendelleuchten in den Fluren 
• Modern eingerichtete Teeküchen
• Teilklimatisierung möglich 
• Hohlraumboden, Bodentanks
• Aktive Bauteilkühlung in den Geschossdecken, zusätzlich Umluft- / Unterflurkonvektoren
• Objekteigene Tiefgarage

Ihre Ansprechpartnerin

Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0

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